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Diagnostic plomb Valenciennes

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Devis diagnostic immobilier valenciennes
Le diagnostic plomb sur Valenciennes :
  • Consiste a mesurer la concentration en plomb de tous les revêtements du bien construit avant le 1er janvier 1949, afin d'identifier ceux contenant du plomb, qu'ils soient dégradés ou non, à décrire leur état de conservation et a repérer, le cas échéant, les facteurs de dégradations du bâti permettant d'identifier les situations d'insalubrité dans les logements)
Méthode d'intervention sur Valenciennes
  • Le diagnostiqueur effectue des mesures diagnostic plomb dans chaque pièce selon la norme.
  • Les mesures déterminent la présence ou non de plomb ainsi que le taux dans les peintures.
  • Il précise l'état de dégradation du revêtement et son étendue. Si l'expert constate une présence de plomb et que le revêtement est dégradé , alors le propriétaire ou son mandataire veille à l'entretien des peintures contenant du plomb et doit informer les occupants et les personnes amenées à faire des travaux
  • Si cela est nécéssaire, rendre le plomb inaccessible (travaux d'enlèvement ou de recouvrement des revêtements).
  • Le diagnostic est rendu sous la forme d'un rapport qui reprend toutes les mesures effectuées en mettant en évidence les zônes ou il y a présence de plomb. Nous joignons également un plan des piéces visités.
  • La recherche de présence de plomb est effectuée au moyen d'un analyseur à fluorescence X.
  • Elle est conforme à une méthodologie réglementaire (circulaire ministérielle du 16 janvier 2001).
Validité Les rapports de missions de recherche de plomb sont valables :
  • Vente : 1 an s'il y a présence de plomb et sans limite en cas d'absence.

  • Location: 6 ans s'il y a présence de plomb et sans limite en cas d'absence.

Réglementation
  • si le permis de construire de votre bien immobilier sur Valenciennes est daté d'avant le 1er janvier 1949, vous devez joindre au compromis de vente un diagnostic Plomb (Constat des Risques d'Exposition au Plomb).
  • Depuis le 12 août 2008, les parties communes d'un immeuble à Valenciennes construit avant le 1er janvier 1949, en copropriété ou non, doivent avoir fait l'objet d'un diagnostic plomb. L'acquéreur ou le locataire pourra le consulter auprès du syndic ou du gestionnaire du bien.

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