DIAGNOSTIC IMMOBILIER

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Quelles sont les obligations du vendeur ?

• Lors de la vente d’un logement que celui-ci soit une maison, un appartement ou tout autres bâtiments, il vous sera demandé d'effectuer différents diagnostics immobiliers. Ils ne sont pas toujours compris par les propriétaires mais il résume en différents points de sécurité les anomalies retrouvé sur les installations de gaz et les installations d'électricité.
  
• Également à réaliser selon l'année de construction du bâtiment, l’identification des matériaux amiante devra figurer dans le dossier technique lors de la signature du compromis.

• Agrémenté de photos et croquis détaillées, il figure sur le rapport un état de conservation des matériaux et produits afin de prendre des mesures nécessaires pour la sécurité des occupants.
  
  
  

  
  
  • le diagnostic de performance énergétique du bâtiment (DPE) selon la méthode réglementaire 3CL - DPE ou la méthode sur factures avec un logiciel évalué.

  
  
  
  
  
  

  
  
  • le constat de risque d'exposition au plomb des revêtements (peintures, vernis, enduits ...)  en repérant les unités positives, leur état de dégradation et les situations de dégradation du bâti.

  
  
  
  
  
  

  
  
  • l'état mentionnant la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante dans le cadre de la vente mais également lors de location d'appartement.

  
  
  
  
  
  

  
  
  • l’état de l’installation intérieure d'électricité des parties privatives d'habitation lors de la vente.

  
  
  
  
  
  
  

  
  
  • l’état de l’installation intérieure de gaz des parties privatives d'habitation lors de la vente.

  
  
  
  
  
  
  

  
  
  • l’état des risques naturels et technologiques afin de définir les risques majeurs de la commune concernée.

  
  
  
  
  
  
  

  
  
  • l'état relatif à la présence de parasites dans le bâtiment afin de distinguer les infestations de mérule et autres parasites de nos maisons.

  
  

Pourquoi les diagnostics immobiliers ?

• Le but du dossier de diagnostic technique (DDT) est de protéger et de mieux informer les futurs propriétaires ou locataires sur les éléments de l'immeuble susceptibles de présenter des risques pour la santé ou pour la sécurité des personnes. Une estimation de la performance énergétique du bien est réalisé afin d'estimer les consommations d'énergie et de rejet de gaz à effet de serre.

Réglementation

• Le dossier de diagnostic immobilier est réalisé par une personne ayant les compétences délivré par un organisme accrédité.
  Il réalisera plusieurs états, constats et diagnostics selon l’année de construction et zone géographique.
  Le diagnostic n’est pas une formalité mais une obligation au regard de la réglementation.

Le diagnostic immobilier Valenciennes :

• Valenciennes est une ville du Nord d'une architecture et de bâtiment datant très souvent d'avant-guerre, pour cela de nombreux diagnostics immobiliers sont obligatoires.


• De nombreux professionnels de l'immobilier comme les notaires, agences immobilières mais aussi beaucoup de particuliers du Valenciennois font confiance à Diagnostic 2 Suite afin de réaliser leur dossier de diagnostic immobilier sur Valenciennes et toutes les villes du Nord-Pas-de-Calais.


• Le diagnostic immobilier Valenciennes est réalisé par un diagnostiqueur certifié et assuré vous garantissant un travail de qualité et selon les règles en vigueur.

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